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  • 佚名   发布于 2018-05-16 21:47:58   互联网

    企业的工程预付款如何扣还?

    工程实行预付款的,合同双方应根据合同通用条款及价款结算办法的有关规定,在合同专用条款中约定并履行。

  • 齐洪涛   发布于 2017-12-28 22:32:40   齐洪涛财税

    深度解析回迁房涉税疑难问题

    回迁房或拆迁安置房涉及税收政策较多,本文将对房地产开发企业回迁业务中各税种政策适用做详细解析

  • 周吉良   发布于 2017-12-28 22:26:47   中国税务报

    房地产企业一期开发分批交房的增值税财税处理

    按照《国家税务总局关于发布<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第18号)的规定,一般纳税人采取预收款方

  • 佚名   发布于 2016-01-15 08:36:58   财税网整理

    房地产公司抵扣预提土地增值税漏缴企业所得税问题不容忽视

    在税务机关未办理清算的情况下,预提清算口径土地增值税按照会计核算口径计入成本费用,但在申报企业所得税时对尚未缴纳的预提口径土地增值税未进行纳税调整,导致漏缴企

  • 佚名   发布于 2016-01-14 12:04:12   财税网整理

    从价计征房产税 房产原值如何定

    房产税的征收分为从价计征和从租计征两种方式,从租计征的计税依据确定较为简单,而如何确定从价计征的计税依据,房产税暂行条例只有原则规定,即房产税依照房产原值一次

  • 佚名   发布于 2015-12-17 18:35:12   财税网整理

    商品房预售许可证都要准备哪些资料及办理流程?

    《商品房预售许可证》(可申请提前发放)所需材料名称如下:1、申请项目批文2、土地使用权出让合同3、土地使用权证4、征地红线图5、建设工程规划许可证6、施工许可

  • 佚名   发布于 2015-12-17 18:35:11   财税网整理

    房地产企业,假借股权收购逃税上千万元

    日前,青岛市地税局某分局稽查局成功破获一起分配股利未扣缴个人所得税案,查明某房地产开发有限公司借股权收购,隐瞒利益分配,偷逃个人所得税1001.98万元。在对某房地产

  • 佚名   发布于 2015-12-17 18:35:11   财税网整理

    关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知

    各盛自治区、直辖市发展改革委、物价局、住房城乡建设厅(建委、房地局)、新疆生产建设兵团发展改革委、建设局:为深入贯彻落实十八届三中全会精神,充分发挥市场在资源配

  • 佚名   发布于 2015-12-17 18:35:11   财税网整理

    在法律上,分包与转包具有哪些区别

    一、基本概念讲解1、分包:指总包单位自行完成建设项目的主要部分,其非主要的部分或专业性较强的工程,如工艺设备安装,结构吊装工程或专业化施工部分的工程,分包给施工

  • 佚名   发布于 2015-12-17 18:35:10   财税网整理

    开发成本科目下属二级及三级科目应如何设置

    房地产企业开发成本科目,用来核算商品房的支出结转,属于成本类科目,其二级科目的设置,由房地产行业的特性决定的。一般情况下,设置如下科目:科目名称

  • 佚名   发布于 2015-12-17 18:35:10   财税网整理

    房地产企业所得税季度预缴申报表可否弥补账面亏损?

    问题描述:我司是一家兼有酒店经营与房地产开发的企业(两项业务汇总申报企业所得税),因酒店先行建成并先开始营业,这样酒店设备及设施折旧额较大,致使汇总会计报表是亏

  • 佚名   发布于 2015-12-17 18:35:09   财税网整理

    中国将启动大规模土地审计

    从8月中旬开始,国家审计署将对过去6年地方土地出让收支、土地征收、储备、供应、整治、耕地保护及土地执法等情况进行审计。此次审计是继社保审计、地方债务审计之后的第

  • 佚名   发布于 2015-12-17 18:35:09   财税网整理

    房地产开发成本计算诠释

    第一节建设项目投资估算(一)建设项目总投资构成:包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。固定资产投资是指项目按拟建规模,规划设计方案、建设内容进行建

  • 佚名   发布于 2015-12-17 18:35:08   财税网整理

    房企能在网签售房合同时终止土地使用税纳税义务吗

    房地产企业用以建造商品房的土地,有种意见是以房地产企业与购房者网签售房合同时,终止其土地使用税的纳税义务。那么,这种意见是否正确呢?笔者认为:网签日期不能作为

  • 佚名   发布于 2015-12-17 18:35:07   财税网整理

    房企终止缴纳土地使用税最佳计算方式

    按照现行税法规定,房企用以建造商品房的土地,在房产开发期间应依法缴纳土地使用税,且除经批准建设经济适用房、廉租住房的用地外,对各类房地产开发用地一律不得减免土

  • 佚名   发布于 2015-12-17 18:35:07   财税网整理

    如何分析房地产企业成本管理的特点

    一、房地产企业的成本特点房地产企业的成本主要包括三部分:土地、土建、设备费用,配套及其他收费支出,管理费用和筹资成本。下面将针对这三大成本进行分析。1、土地、土

  • 佚名   发布于 2015-12-17 18:35:06   财税网整理

    以土地入股取得土地的税务处理

    一、企业所得税《企业所得税实施条例》第二十五条规定,企业发生非货币性资产交换,以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利或者利润分

  • 佚名   发布于 2015-12-17 18:35:06   财税网整理

    房地产企业土地增值税相关会计核算

    由于房地产开发行业的特殊性,在房屋开发过程中企业先获得对客户的预售款,待建筑物竣工验收合格后再结算收入。《土地增值税暂行条例实施细则》第十六条规定:纳税人在项

  • 佚名   发布于 2015-12-17 18:35:06   财税网整理

    "弃房断供",对房地产业的影响

    近期,江苏、浙江、福建等地都有业主因个人按揭贷款逾期未还而被银行起诉的案例。某业主称:对借款事实无异议,目前无力还款!赵某某(业主)已经支付了三年多的利息,银

  • 佚名   发布于 2015-12-17 18:35:05   财税网整理

    房地产开发企业行政性收费管理要领(上)

    一、行政性收费:是行政机关向特定对象提供特定服务而收取的成本费用补偿。《国务院关于加强预算外资金管理的决定》(国发[1996]29号)、财综[2004]100号明确行政事业性收

  • 佚名   发布于 2015-12-17 18:35:05   财税网整理

    解析房地产企业的成本特点

    【导读】房地产企业的成本主要包括三部分:土地、土建、设备费用,配套及其他收费支出,管理费用和筹资成本。下面将针对这三大成本进行分析。1、土地、土建、设备费用这是

  • 佚名   发布于 2015-12-17 18:35:04   财税网整理

    “报建费”中乱收费知多少!

    凡是房地产开发公司,对报建费都不会陌生。因为各房产公司在报建手续时都要按政府规定缴纳该项费用,俗称报建费,实为一系列政府性基金和行政事业收费的汇总。如果不缴纳

  • 佚名   发布于 2015-12-17 18:35:04   财税网整理

    房地产开发企业行政性收费管理要领(下)

    五、乱收费、乱摊派的识别(与地价的区别):凡未在《土地出让合同》(包括挂牌《出让须知》、《拍卖出让宗地公告》等合同附件)中约定,而是政府机关滥用行政审批权,违

  • 佚名   发布于 2015-12-17 18:35:03   财税网整理

    保障性住房营业税相关问题解答

    1.问:机关、事业单位和企业(以下简称单位)出售保障性住房是否需要缴纳营业税?答:《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条规定,在中华人民共和国境内提供本条例规定

  • 佚名   发布于 2015-12-17 18:35:03   财税网整理

    装修费是否加入房产原值征收房产税

    《财政部、国度税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2008〕152号)第一条规定:对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中